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重庆老旧小区综合改造项目将于9月底动工 预计明年上半年全面完成-生肖表图片,2019生肖表图片高清,生肖表图片大图,生肖表图片大图2019,生肖表图片高清

来源:未知 时间:2019-10-06 17:57 浏览:

  老旧小区改造着眼于解决群众居住基本问题。据重庆市住房城乡建委获悉,今年我市正全力推进主城区50个改造提升示范项目的实施,其中综合改造项目本月将动工,力争明年上半年全面完成。

  市住房城乡建委和市统计局提供的数据显示,1978年,重庆城镇居民人均住房面积不足5平方米;2018年,城镇居民人均住房面积增加到36.53平方米。全市城镇住房条件大幅改善,居住舒适度大大提高。

  上世纪70年代前,黄先生和父母住在渝中区南区路附近。当时,他家住的是“筒子楼”。“筒子楼”没有独立厨房,只有公共卫生间,一到吃饭时间,楼道里就油盐飞溅、人声鼎沸。

  到了上世纪80年代,黄先生的父亲分到福利房,他们一家人住进了单元房。单元房设施相对完备,有独立的厨房和卫生间,居住条件上了一个台阶。

  上世纪90年代,黄先生购买了渝北区龙溪镇的商品房。那时的商品房不仅居住空间更加合理,小区环境也非常养眼。

  “前两年,我们再一次搬家,搬到了位于两江新区礼嘉片区的花园洋房。”黄先生说,现在的商品房不仅居住环境优美,小区也变得“智慧”。进门刷“脸卡”、指纹密码锁等诸多“黑科技”的使用,让人感受到安全、舒适的智慧化生活。

  70年来,我市在推动房地产行业快速发展、提升群众居住品质的同时,注重完善住房保障体系建设,加快解决中低收入群体住房困难问题、解决新市民住房问题,重点推进了公租房建设管理和棚户区改造。截至目前,重庆累计分配入住公租房51万套、棚户区改造63.5万套,约362万住房困难群众实现“住有所居”。

  2017年,我市南岸、渝中等区开始探索老旧小区改造工作。2018年,为统一规范老旧小区改造提升工作,市政府决定在渝中、沙坪坝、九龙坡、南岸4个区启动4个老旧小区改造提升试点工作,共改造房屋25栋,总建筑面积8.72万平方米,受益居民1211户。老旧小区改造后,小区给排水设施得到更新改造,加装了单元门禁系统,增设了无障碍设施,小区环境明显改善。

  花园7村位于南岸区南湖社区,始建于上世纪八十年末,属于老旧小区,共有21栋楼,45个单元,1198户,常住人口4892人。该小区改造前,属于无物业公司、无大修基金、无业委会“三无”老旧小区。存在小区基础设施差,公共设施陈旧老化,道路坑洼不平、车辆乱停乱放,公共服务缺失等问题。

  通过“美好生活、共同缔造”实践,对花园7村进行了老旧小区综合改造提升和社区环境综合整治,建设了“益己益人益家园”的三益社区,实现了“人有所归、事有所管”的社区综合治理良好局面。通过整治,提升了南湖社区自身社区治理能力,改善了小区居民的居住环境,提升了小区居民“共商、共建、共治、共享”参与感。

  一是加强工作统筹。重庆市各区政府是辖区老旧小区改造提升工作的责任主体,制定辖区老旧小区改造提升总体规划,分年度编制滚动实施计划。

  二是落实资金保障。发动居民自筹资金,鼓励居民通过据实分摊、合理使用公共收益、补交物业专项维修资金等方式筹集资金;拓宽改造资金渠道,鼓励金融机构积极探索;加强财政资金保障。

  三是明确配套政策。对于居民自筹部分资金,涉及城镇低保户家庭应承担的部分,由各区结合实际可以适当减免。对改变原建筑使用功能的老旧建筑,应符合国家工程建设消防技术标准要求,并依法取得相关手续。

  四是加强宣传引导。认真宣传老旧小区改造提升政策及意义,提高宣传工作的针对性和有效性,提升人民群众的参与度、知晓度和满意度。

  推进老旧小区改造,是一项顺民心、得民意的民生工程,职能部门要深入群众,准确了解群众诉求,充分调动群众参与社区改造的积极性和主动性。各地要坚持以人民为中心的发展理念,牢固树立正确的政绩观,多站在老旧小区居民的角度看问题、想办法。老旧小区新的春天即将到来。

  据重庆市住房城乡建委相关负责人介绍,我市此次改造的老旧小区是建成于2000年以前、公共设施落后、影响居民基本生活、居民改造意愿强烈的住宅小区。按照综合改造和管理提升两种途径,持续滚动改造提升老旧小区。

  综合改造是指综合利用修缮改造、设施改造、功能改造、综合整治等方式实施老旧小区的有机更新。按类别分为小区内基础设施更新改造、小区内配套服务设施建设改造、小区内房屋公共区域修缮改造、小区关联基础设施改造提升、统筹完善社区基本公共服务。其中,基础项重点解决群众生活基本问题;增加项重点改善居住品质,体现城市提升导向,因地制宜;统筹实施项重点完善基本公共服务设施,优化资源配置,推动完善社区治理。管理提升则是指采取物业服务企业、居民自治、社区物业服务中心等方式规范物业管理,促进小区安全、干净、整洁、有序。

  据了解,目前我市正全力推进2019年主城区50个改造提升示范项目的实施。综合改造项目今年9月底前动工,力争明年上半年全面完成;管理提升项目今年年底前完成,见到实效。2020年起,结合城镇保障性安居工程中央补助资金的落实,大力推进老旧小区改造提升,2022年底前基本完成本轮老旧小区改造提升,并形成持续改造提升的长效机制。

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